{"id":5939,"date":"2025-05-13T10:57:35","date_gmt":"2025-05-13T10:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/oferty\/dzialka-rolna-blisko-rzeki-jeziora-i-lasu\/"},"modified":"2025-05-13T10:57:35","modified_gmt":"2025-05-13T10:57:35","slug":"dzialka-rolna-blisko-rzeki-jeziora-i-lasu","status":"publish","type":"oferty","link":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/oferty\/dzialka-rolna-blisko-rzeki-jeziora-i-lasu\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ka rolna blisko rzeki, jeziora i lasu"},"content":{"rendered":"<p><strong>Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka rolna nr 464\/1 o powierzchni 976m\u00b2 zlokalizowana blisko rzeki Pia\u015bnicy w \u017barnowcu.<\/strong><\/p>\n<p><strong>LOKALIZACJA:<\/strong><br \/>Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 18min. jazdy samochodem od pla\u017cy w D\u0119bkach, 10min. spacerem od jeziora \u017barnowieckiego, 2min. spacerem od lasu, 1min. spacerem od rzeki Pia\u015bnica.<\/p>\n<p><strong>DZIA\u0141KA:<\/strong><br \/>Nieogrodzona, p\u0142aska, o kszta\u0142cie zbli\u017conym do kwadratu. Droga dojazdowa do dzia\u0142ki jest nieutwardzona. Woda i pr\u0105d znajduj\u0105 si\u0119 na dzia\u0142ce.<\/p>\n<p><strong>Teren, na kt\u00f3rym po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dzia\u0142ka posiada etykiet\u0119 25-R:<\/strong><br \/>&#8230;<br \/>Rozdzia\u0142 5.<br \/>Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytk\u00f3w, w tym krajobraz\u00f3w kulturowych oraz d\u00f3br kultury wsp\u00f3\u0142czesnej<br \/>\u00a7 11. 1. Fragment obszaru obj\u0119tego planem znajduje si\u0119 w obr\u0119bie strefy ochrony konserwatorskiej<br \/>zabytku archeologicznego &#8211; stanowiska \u017barnowiec 7, uj\u0119tej w wojew\u00f3dzkiej ewidencji zabytk\u00f3w, kt\u00f3rej granice okre\u015blono na rysunku. W strefie tej obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce ustalenia:<br \/>1) Roboty ziemne lub zmiana charakteru dotychczasowej dzia\u0142alno\u015bci na obszarze wyst\u0119powania zabytk\u00f3w archeologicznych, mog\u0105ce doprowadzi\u0107 do ich przekszta\u0142cenia lub zniszczenia wymagaj\u0105 przeprowadzenia bada\u0144 archeologicznych, kt\u00f3rych zakres i rodzaj ustala wojew\u00f3dzki konserwator zabytk\u00f3w w trybie przepis\u00f3w odr\u0119bnych.<br \/>2) Wszelkie widoczne w terenie oraz odkryte w trakcie bada\u0144 archeologicznych relikty architektury zwi\u0105zane z historyczn\u0105 zabudow\u0105 tzw. M\u0142yna \u017barnowieckiego podlegaj\u0105 ochronie, zachowaniu i zakonserwowaniu w miejscu wyst\u0119powania.&#8221;<br \/>2. Na obszarze planu ujawniono przebieg historycznych dr\u00f3g, dla kt\u00f3rych ustala si\u0119 nakaz ochrony i utrzymania przebiegu z dopuszczeniem mo\u017cliwo\u015bci ich przebudowy.<br \/>3. Ustala si\u0119 stref\u0119 ochrony konserwatorskiej otoczenia i ekspozycji zabytkowych zespo\u0142\u00f3w, kt\u00f3rej granice okre\u015blono na rysunku planu. Ochronie podlega historyczny krajobraz kulturowy oraz ekspozycja obszar\u00f3w wpisanych do rejestru zabytk\u00f3w, obj\u0119tych \u015bcis\u0142\u0105 ochron\u0105 konserwatorsk\u0105, znajduj\u0105cych si\u0119 poza granicami planu. W obr\u0119bie tej strefy ustala si\u0119:<br \/>1) Zakaz zabudowy na terenach 25-R, 31-R oraz 32-R;<br \/>&#8230;<br \/>3) Zakaz zmian ukszta\u0142towania teren<br \/>&#8230;<br \/>Rozdzia\u0142 10.<br \/>Szczeg\u00f3lne warunki zagospodarowywania teren\u00f3w oraz ograniczenia w ich u\u017cytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.<br \/>\u00a7 16. 1. Przez cz\u0119\u015bci obszaru przebiega napowietrzna linii \u015bredniego napi\u0119cia 15kV. Wzd\u0142u\u017c linii elektroenergetycznych \u015bredniego napi\u0119cia wyst\u0119puje oddzia\u0142ywanie p\u00f3l elektroenergetycznych. Wzd\u0142u\u017c linii elektroenergetycznych obowi\u0105zuje strefa ogranicze\u0144 w zagospodarowaniu w pasach o szeroko\u015bciach min. po 7m na ka\u017cd\u0105 stron\u0119 od linii \u015bredniego napi\u0119cia 15kV. Ewentualn\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy w tej strefie oraz spos\u00f3b zagospodarowania tych pas\u00f3w nale\u017cy ka\u017cdorazowo uzgodni\u0107 z zarz\u0105dc\u0105 sieci. Dopuszcza si\u0119 zmian\u0119<br \/>trasy przebiegu linii. W przypadku skablowania zmiany trasy lub likwidacji linii, strefa ta nie obowi\u0105zuje.<br \/>&#8230;<br \/>Rozdzia\u0142 13.<br \/>Stawki procentowe, na podstawie kt\u00f3rych ustala si\u0119 op\u0142at\u0119, o kt\u00f3rej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym<br \/>\u00a7 20. Dla teren\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w granicach planu ustala si\u0119 stawk\u0119 procentow\u0105 w wysoko\u015bci 30%<br \/>&#8230;<br \/>\u00a7 24. Ustalenia szczeg\u00f3\u0142owe dla teren\u00f3w oznaczonych na rysunku planu symbolami 25-R, 31-R, 32-R, 33-R, 35-R:<br \/>1) przeznaczenie teren\u00f3w: tereny rolnicze:<br \/>a) dopuszcza si\u0119 lokalizacj\u0119 infrastruktury technicznej na zasadach okre\u015blonych w \u00a718 uchwa\u0142y,<br \/>b) dopuszcza si\u0119 modernizacj\u0119 i przebudow\u0119 urz\u0105dze\u0144 i obiekt\u00f3w ochrony przeciwpowodziowych,<br \/>c) na terenie 25-R w miejscu wskazanym na rysunku planu dopuszcza si\u0119 lokalizacj\u0119 urz\u0105dze\u0144 turystycznych, za wyj\u0105tkiem wie\u017c widokowych;<br \/>2) parametry i wska\u017aniki kszta\u0142towania zabudowy oraz zagospodarowania teren\u00f3w:<br \/>a) powierzchnia biologicznie czynna: 100 %,<br \/>b) zagospodarowanie zgodnie z przepisami odr\u0119bnymi;<br \/>3) zasady i warunki podzia\u0142u nieruchomo\u015bci: zgodnie z przepisami odr\u0119bnymi;<br \/>4) zasady dotycz\u0105ce obs\u0142ugi komunikacyjnej teren\u00f3w: obs\u0142uga komunikacyjna terenu: z istniej\u0105cych dr\u00f3g publicznych oraz przez tereny przyleg\u0142e;<br \/>5) szczeg\u00f3lne warunki zagospodarowania teren\u00f3w:<br \/>a) obowi\u0105zuje zakaz zabudowy,<br \/>b) tereny s\u0105 po\u0142o\u017cone w granicach Nadmorskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. Obowi\u0105zuj\u0105 przepisy odr\u0119bne,<br \/>c) tereny 31-R, 32-R i cz\u0119\u015b\u0107 terenu 25-R znajduj\u0105 si\u0119 w obr\u0119bie strefy ochrony konserwatorskiej otoczenia i ekspozycji zabytkowych zespo\u0142\u00f3w, oznaczonej na rysunku planu, gdzie obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a711 ust.3 uchwa\u0142y,<br \/>d) tereny: 25-R, 33-R, 35-R s\u0105 po\u0142o\u017cone w Nadmorskim Korytarzu Ekologicznym, oznaczonym na rysunku planu,<br \/>e) teren 25-R znajduje si\u0119 cz\u0119\u015bciowo w obr\u0119bie strefy ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego, oznaczonej na rysunku planu, gdzie obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a711 ust.1 uchwa\u0142y,<br \/>f) przez tereny 25-R i 32-R przebiega napowietrzna linia energetyczna \u015bredniego napi\u0119cia, gdzie obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a716 uchwa\u0142y,<br \/>g) fragmenty terenu 25-R znajduj\u0105 si\u0119 w granicach obszaru szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 o prawdopodobie\u0144stwie 1%, na kt\u00f3rym obowi\u0105zuj\u0105 przepisy odr\u0119bne. Dla nowych obiekt\u00f3w budowlanych oraz nowych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 mog\u0105cych znacz\u0105co oddzia\u0142ywa\u0107 na \u015brodowisko znajduj\u0105cych<br \/>si\u0119 na obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105, konieczne jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego, zgodnie z Ustaw\u0105 Prawo Wodne. Na obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 zakazuje si\u0119 gromadzenia \u015bciek\u00f3w, odchod\u00f3w zwierz\u0119cych, \u015brodk\u00f3w chemicznych a tak\u017ce innych substancji i materia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 zanieczy\u015bci\u0107 wody, prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania<br \/>odpad\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci ich sk\u0142adowania, z dopuszczeniem mo\u017cliwo\u015bci zwolnienia od tych zakaz\u00f3w zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami ustawy Prawo wodne,<br \/>&#8230;<br \/>j) cz\u0119\u015b\u0107 teren\u00f3w 25-R, 33-R, 35-R znajduje si\u0119 w obszarze NATURA 2000 Pia\u015bnickie \u0141\u0105ki, oznaczonym na rysunku planu. Obowi\u0105zuj\u0105 przepisy odr\u0119bne;<br \/>6) stawka procentowa: ustala si\u0119 stawk\u0119 procentow\u0105 s\u0142u\u017c\u0105c\u0105 naliczaniu op\u0142aty, o kt\u00f3rej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym w wysoko\u015bci 30%.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka rolna nr 464\/1 o powierzchni 976m\u00b2 zlokalizowana blisko rzeki Pia\u015bnicy w \u017barnowcu. LOKALIZACJA:Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":""},"dodatkowo":[],"dzielnica":[],"ekspozycja":[],"liczniki":[],"media":[],"miasto":[123],"miejsce-parkingowe":[],"planowane-inwestycje":[],"rodzaj-budynku":[122],"rodzaj-nieruchomosci":[64],"rodzaj-transakcji":[87],"rynek":[69],"szczegoly":[],"typ-kuchni":[],"ulica":[],"w-poblizu":[],"class_list":["post-5939","oferty","type-oferty","status-publish","format-standard","hentry","miasto-zarnowiec","rodzaj-budynku-dzialka-rolna","rodzaj-nieruchomosci-dzialka","rodzaj-transakcji-sprzedaz","rynek-wtorny"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/oferty\/5939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/oferty"}],"about":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oferty"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"dodatkowo","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dodatkowo?post=5939"},{"taxonomy":"dzielnica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dzielnica?post=5939"},{"taxonomy":"ekspozycja","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ekspozycja?post=5939"},{"taxonomy":"liczniki","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/liczniki?post=5939"},{"taxonomy":"media","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?post=5939"},{"taxonomy":"miasto","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/miasto?post=5939"},{"taxonomy":"miejsce-parkingowe","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/miejsce-parkingowe?post=5939"},{"taxonomy":"planowane-inwestycje","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/planowane-inwestycje?post=5939"},{"taxonomy":"rodzaj-budynku","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-budynku?post=5939"},{"taxonomy":"rodzaj-nieruchomosci","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-nieruchomosci?post=5939"},{"taxonomy":"rodzaj-transakcji","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-transakcji?post=5939"},{"taxonomy":"rynek","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rynek?post=5939"},{"taxonomy":"szczegoly","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/szczegoly?post=5939"},{"taxonomy":"typ-kuchni","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/typ-kuchni?post=5939"},{"taxonomy":"ulica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ulica?post=5939"},{"taxonomy":"w-poblizu","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/w-poblizu?post=5939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}