{"id":5949,"date":"2025-05-13T10:57:43","date_gmt":"2025-05-13T10:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/oferty\/dzialka-budowlana-reda-betlejem\/"},"modified":"2025-05-13T10:57:43","modified_gmt":"2025-05-13T10:57:43","slug":"dzialka-budowlana-reda-betlejem","status":"publish","type":"oferty","link":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/oferty\/dzialka-budowlana-reda-betlejem\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ka budowlana Reda Betlejem"},"content":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c atrakcyjna dzia\u0142ka budowlana o powierzchni 1275m\u00b2 zlokalizowana przy ulicy Czes\u0142awa Mi\u0142osza w Redzie Betlejem.<\/strong><\/p>\n

LOKALIZACJA:<\/strong>
Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu dom\u00f3w jednorodzinnych, w bliskim s\u0105siedztwie las\u00f3w oraz teren\u00f3w rekreacyjnych.
Po\u0142o\u017cenie dzia\u0142ki gwarantuje bardzo dobr\u0105 komunikacj\u0119 z Tr\u00f3jmiastem, P\u00f3\u0142wyspem Helskim a tak\u017ce Wejherowem.<\/p>\n

Spacerem dojdziemy m.in. do:
– przej\u015bcia do lasu 1min,
– sklepu spo\u017cywczego 7min,
– przystanku autobusowego 2min,
– przystanku SKM Reda Pieleszewo 14min,
– pe\u0142nej infrastruktury handlowo-us\u0142ugowej 10min,<\/p>\n

Samochodem dostaniemy si\u0119 m.in. do:
– ulicy Puckiej, kt\u00f3ra prowadzi na P\u00f3\u0142wysep 3min,
– ulicy Wejherowskiej, kt\u00f3ra prowadzi do Tr\u00f3jmiasta 2 min,
– ulicy 12 Marca, kt\u00f3ra prowadzi przez las do Wejherowa 1min,
– szko\u0142y podstawowej 4min,
– przedszkola 5 min,
– ko\u015bcio\u0142a 4 min.<\/p>\n

DZIA\u0141KA:<\/strong>
Nieruchomo\u015b\u0107 sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch dzia\u0142ek o numerach 153\/22 oraz 153\/19. Ogrodzona z trzech stron, p\u0142aska, o kszta\u0142cie zbli\u017conym do prostok\u0105ta z wydzielon\u0105 drog\u0105. Droga dojazdowa do dzia\u0142ki jest utwardzona. Kanalizacja, woda, gaz i pr\u0105d znajduj\u0105 si\u0119 na s\u0105siedniej dzia\u0142ce. KW bez obci\u0105\u017ce\u0144, wydanie mo\u017cliwe od zaraz.<\/strong><\/p>\n

Teren, na kt\u00f3rym po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.<\/strong> <\/p>\n

Dzia\u0142ka 153\/22 posiada etykiety:
<\/strong>
6MN<\/strong> o powierzchni 0,94ha – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
\u00a0– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza si\u0119 zachowanie, przebudow\u0119, rozbudow\u0119 i nadbudow\u0119 istniej\u0105cej zabudowy us\u0142ugowej zgodnie z ustaleniami obowi\u0105zuj\u0105cymi na terenie,
– obowi\u0105zuje zabudowa w formie wolno stoj\u0105cej lub bli\u017aniaczej,
– obowi\u0105zuj\u0105 maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,
– dla zabudowy wolno stoj\u0105cej nale\u017cy zachowa\u0107 minimum od 40% obszaru dzia\u0142ki jako powierzchni\u0119 czynn\u0105 biologicznie, dla zabudowy bli\u017aniaczej minimum od 35%,
– dla zabudowy wolno stoj\u0105cej obowi\u0105zuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dzia\u0142ce do 30%, dla zabudowy bli\u017aniaczej do 40%,
– obowi\u0105zuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t.
– dla budynk\u00f3w mieszkalnych obowi\u0105zuje wysoko\u015b\u0107 zabudowy: maksymalnie do 12,5m ; dla budynk\u00f3w gospodarczych i gara\u017cy obowi\u0105zuje wysoko\u015b\u0107 zabudowy: maksymalnie do 5,0m ,
– dla budynk\u00f3w mieszkalnych obowi\u0105zuj\u0105 maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u\u017cytkowe; dla budynk\u00f3w gospodarczych i gara\u017cy obowi\u0105zuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si\u0119 podpiwniczenie budynk\u00f3w,
– obowi\u0105zuj\u0105 dachy strome, dwu- lub czterospadowe, symetryczne, o k\u0105tach nachylenia od 30\u00b0 do 45\u00b0. Dachy winny by\u0107 kryte dach\u00f3wk\u0105, blachodach\u00f3wk\u0105 lub blach\u0105 miedzian\u0105. Kolory pokry\u0107 dachowych winny ogranicza\u0107 si\u0119 do naturalnych kolor\u00f3w blachy miedzianej i materia\u0142u ceramicznego (czerwienie i br\u0105zy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si\u0119 monta\u017c okien po\u0142aciowych i budow\u0119 lukarn; lukarny winny mie\u0107 dachy pulpitowe, albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopad\u0142ych do kalenicy g\u0142\u00f3wnego dachu,
– wymagane jest wyko\u0144czenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by\u0107 pastelowa, naturalna.<\/p>\n

A. 6.IM<\/strong> o powierzchni ok. 0,23 ha – tereny urz\u0105dze\u0144 melioracyjnych
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny urz\u0105dze\u0144 wodnych dla retencjonowania oraz odprowadzenia w\u00f3d opadowych i roztopowych do rzeki Redy,
b) dopuszcza si\u0119 infrastruktur\u0119 techniczn\u0105, w tym odprowadzenie i gromadzenie w\u00f3d opadowych i roztopowych,
c) ziele\u0144,
d) wyklucza si\u0119 lokalizacj\u0119 budynk\u00f3w i obiekt\u00f3w pomocniczych;
2) wska\u017aniki zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy;
3) zasady kszta\u0142towania zabudowy:
a) wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w infrastruktury technicznej: do 12 m,
b) elewacje: nie dotyczy,
c) dachy: nie dotyczy;
4) szczeg\u00f3lne uwarunkowania:
a) dojazdy:
– teren A.6.IM: z drogi publicznej 003.KDD i 004.KDD, z drogi wewn\u0119trznej 038.KDW,
– teren A.7.IM: z drogi publicznej 004.KDD, 005.KDD, 009.KDD,
– teren A.8.IM: z drogi publicznej 005.KDD i 013.KDD,
– teren A.9.IM: z drogi publicznej 006.KDD, 013.KDD, 014.KDD – przez teren A.41.Z,WS,
– teren A.10.IM: z drogi publicznej 006.KDD i 007.KDD,
– teren A.11.IM: z drogi publicznej 007.KDD, z drogi publicznej 003.KDD poprzez teren A.32.PU,
b) dla rowu F oznaczonego na rysunku planu symbolem R0, dla rowu po\u015bredniego F1 oznaczonego na rysunku planu symbolem R00 i ich otoczenia obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a7 5 ust. 4 pkt 5,
c) w terenach wyst\u0119puj\u0105 rowy istniej\u0105ce oznaczone na rysunku planu symbolem R1, dla kt\u00f3rych obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a7 5 ust. 4 pkt 6,
d) w terenach wskazano przebieg row\u00f3w nieistniej\u0105cych, oznaczonych na rysunku planu symbolem R2, dla kt\u00f3rych obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a7 5 ust. 4 pkt 7,
e) teren A.11.IM: w strefie ogranicze\u0144 wzd\u0142u\u017c terenu kolejowego – oznaczonej na rysunku planu, obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a7 5 ust. 4 pkt 10,
f) zasady podzia\u0142u na dzia\u0142ki:
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych dzia\u0142ek budowlanych: 400 m\u00b2,
– inne zasady podzia\u0142u i odst\u0119pstwa zgodnie z \u00a7 5 ust. 7;
5) wysoko\u015b\u0107 stawki procentowej, o kt\u00f3rej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na podstawie kt\u00f3rej ustala si\u0119 jednorazow\u0105 op\u0142at\u0119 z tytu\u0142u wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci na skutek uchwalenia planu: 0%.<\/p>\n

A.1.Z,WS<\/strong> o powierzchni ok. 0,31 ha – tereny zieleni, tereny w\u00f3d powierzchniowych \u015br\u00f3dl\u0105dowych
1) przeznaczenie terenu:
a) ziele\u0144 (ziele\u0144 niska, krzewy, drzewa),
b) wody powierzchniowe (rowy, zbiorniki wodne),
c) dopuszcza si\u0119:
– urz\u0105dzenia zwi\u0105zane z rekreacj\u0105 i wypoczynkiem,
– infrastruktur\u0119 techniczn\u0105,
– \u015bcie\u017cki rowerowe,
d) wyklucza si\u0119 lokalizacj\u0119 budynk\u00f3w i obiekt\u00f3w pomocniczych;
2) wska\u017aniki zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy;
3) zasady kszta\u0142towania zabudowy:
a) wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w infrastruktury technicznej: do 12 m,
b) elewacje: dowolne,
c) dachy: dowolne;
4) szczeg\u00f3lne uwarunkowania:
a) dojazdy:
– teren A.1.Z,WS: z drogi publicznej 003.KDD, z drogi publicznej 004.KDD,
– teren A.2.Z,WS: z drogi publicznej 004.KDD, z drogi publicznej 009.KDD,
– teren A.3.Z,WS: z drogi publicznej 006.KDD, z drogi publicznej 015.KDD poprzez teren A.19.MN i\/lub przez teren A.12.ZP,US,D,
– teren A.4.Z,WS: z drogi publicznej 006.KDD bezpo\u015brednio i przez teren przyleg\u0142y A.30.MNU, z drogi przyleg\u0142ej od strony p\u00f3\u0142nocnej (ul. Kwiatowej) po\u0142o\u017conej poza obszarem obj\u0119tym planem,
– teren A.5.Z,WS: z drogi publicznej 006.KDD i 007.KDD, z drogi wewn\u0119trznej 026.KDW,
b) w terenach wyst\u0119puj\u0105 rowy, oznaczone na rysunku planu symbolem R1, dla kt\u00f3rych obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a7 5 ust. 4 pkt 6,
c) teren A.4.Z,WS: przez teren przebiegaj\u0105 sieci rozdzielcze kanalizacji sanitarnej, wzd\u0142u\u017c kt\u00f3rych ustala si\u0119 pas eksploatacyjny dla infrastruktury technicznej, oznaczony na rysunku planu, w kt\u00f3rym ustala si\u0119: zakaz lokalizacji budynk\u00f3w i obiekt\u00f3w pomocniczych i trwa\u0142ych nasadze\u0144, nieograniczony w czasie dost\u0119p i mo\u017cliwo\u015b\u0107 prowadzenia prac eksploatacyjnych i remontowych; wszelkiego rodzaju dzia\u0142ania inwestycyjne w tym pasie wymagaj\u0105 uzyskania opinii gestora sieci; pas eksploatacyjny nie obowi\u0105zuj\u0119 w przypadku likwidacji sieci,
d) zasady podzia\u0142u na dzia\u0142ki:
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych dzia\u0142ek: 400 m\u00b2,
– inne zasady podzia\u0142u i odst\u0119pstwa zgodnie z \u00a7 5 ust. 7;
5) wysoko\u015b\u0107 stawki procentowej, o kt\u00f3rej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na podstawie kt\u00f3rej ustala si\u0119 jednorazow\u0105 op\u0142at\u0119 z tytu\u0142u wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci na skutek uchwalenia planu: 0%.<\/p>\n

Dzia\u0142ka 153\/19<\/strong> – wydzielona na potrzeby drogi dojazdowej<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c atrakcyjna dzia\u0142ka budowlana o powierzchni 1275m\u00b2 zlokalizowana przy ulicy Czes\u0142awa Mi\u0142osza w Redzie Betlejem. LOKALIZACJA:Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":""},"dodatkowo":[],"dzielnica":[],"ekspozycja":[],"liczniki":[],"media":[],"miasto":[124],"miejsce-parkingowe":[],"planowane-inwestycje":[],"rodzaj-budynku":[119],"rodzaj-nieruchomosci":[64],"rodzaj-transakcji":[87],"rynek":[69],"szczegoly":[],"typ-kuchni":[],"ulica":[125],"w-poblizu":[],"class_list":["post-5949","oferty","type-oferty","status-publish","format-standard","hentry","miasto-reda","rodzaj-budynku-dzialka-budowlana","rodzaj-nieruchomosci-dzialka","rodzaj-transakcji-sprzedaz","rynek-wtorny","ulica-czeslawa-milosza"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/oferty\/5949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/oferty"}],"about":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oferty"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"dodatkowo","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dodatkowo?post=5949"},{"taxonomy":"dzielnica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dzielnica?post=5949"},{"taxonomy":"ekspozycja","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ekspozycja?post=5949"},{"taxonomy":"liczniki","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/liczniki?post=5949"},{"taxonomy":"media","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?post=5949"},{"taxonomy":"miasto","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/miasto?post=5949"},{"taxonomy":"miejsce-parkingowe","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/miejsce-parkingowe?post=5949"},{"taxonomy":"planowane-inwestycje","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/planowane-inwestycje?post=5949"},{"taxonomy":"rodzaj-budynku","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-budynku?post=5949"},{"taxonomy":"rodzaj-nieruchomosci","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-nieruchomosci?post=5949"},{"taxonomy":"rodzaj-transakcji","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-transakcji?post=5949"},{"taxonomy":"rynek","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rynek?post=5949"},{"taxonomy":"szczegoly","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/szczegoly?post=5949"},{"taxonomy":"typ-kuchni","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/typ-kuchni?post=5949"},{"taxonomy":"ulica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ulica?post=5949"},{"taxonomy":"w-poblizu","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/w-poblizu?post=5949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}