{"id":6301,"date":"2025-05-13T11:23:58","date_gmt":"2025-05-13T11:23:58","guid":{"rendered":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/oferty\/malownicza-dzialka-rekreacyjna-kamien-blisko-gdyni\/"},"modified":"2025-05-13T11:23:58","modified_gmt":"2025-05-13T11:23:58","slug":"malownicza-dzialka-rekreacyjna-kamien-blisko-gdyni","status":"publish","type":"oferty","link":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/oferty\/malownicza-dzialka-rekreacyjna-kamien-blisko-gdyni\/","title":{"rendered":"Malownicza dzia\u0142ka rekreacyjna Kamie\u0144 blisko Gdyni"},"content":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka letniskowa o powierzchni 800m\u00b2 zlokalizowana przy ulicy Srebrnej w miejscowo\u015bci Kamie\u0144 w s\u0105siedztwie zadbanych domk\u00f3w letniskowych.<\/p>\n

Dzia\u0142ka jest zlokalizowana w odleg\u0142o\u015bci 5 minut spacerem od jeziora, 2 minut od lasu, 11 minut od strze\u017conego k\u0105pieliska oraz 5 minut od przystanku autobusowego.<\/strong><\/p>\n

LOKALIZACJA:<\/strong>
Kamie\u0144 jest malownicz\u0105, letniskowo-wypoczynkow\u0105 miejscowo\u015bci\u0105 po\u0142o\u017con\u0105 w otoczeniu las\u00f3w i jezior, kt\u00f3ra oferuje spok\u00f3j i niezliczone mo\u017cliwo\u015bci aktywnego wypoczynku. Jednocze\u015bnie dzi\u0119ki blisko\u015bci trasy S6 jest doskonale skomunikowana z pobliskim Tr\u00f3jmiastem, do centrum Gdyni dojedziemy samochodem w zaledwie 20 minut, a do gda\u0144ska w 30 minut.<\/strong><\/p>\n

DZIA\u0141KA 393\/4:<\/strong>
– p\u0142aska,
– ogrodzona z trzech stron,
– kszta\u0142t zbli\u017cony do prostok\u0105ta,
– wymiary: szeroko\u015b\u0107 jednego boku ok 21,5m, szeroko\u015b\u0107 drugiego boku ok 23,5m, d\u0142ugo\u015b\u0107 jednego boku ok 34,7m, d\u0142ugo\u015b\u0107 drugiego boku ok 34,2m,
– utwardzona gruntowa droga dojazdowa,
– dzia\u0142ka uzbrojona w: pr\u0105d i wod\u0119,
– szambo znajduj\u0105 si\u0119 na dzia\u0142ce, sie\u0107 telekomunikacyjna w drodze,
– w planach wykonanie kanalizacji na ulicy Srebrnej,
– na dzia\u0142ce znajduj\u0105 si\u0119 fundamenty pod budow\u0119 domku letniskowego (projekt do wgl\u0105du),
– KW bez obci\u0105\u017ce\u0144,
– wydanie mo\u017cliwe od zaraz.<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

Teren, na kt\u00f3rym po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a dzia\u0142ka posiada etykiet\u0119: 9.109.UTL – tereny zabudowy letniskowej:<\/strong><\/p>\n

…
Rozdzia\u0142 2
Ustalenia planu
\u00a7 3. 1. Przeznaczenia teren\u00f3w:
…
h) UTL – tereny zabudowy letniskowej.
W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza si\u0119 adaptacj\u0119 na cele mieszkaniowe
domk\u00f3w letniskowych wykorzystywanych na pobyt sta\u0142y.
W terenach us\u0142ugowych (MU1, MU2, U, UP, US, UT, UTL) wyklucza si\u0119 maszty dla
urz\u0105dze\u0144 telefonii kom\u00f3rkowej oraz sta\u0142e miejsca postojowe, parkingi i gara\u017ce dla
samochod\u00f3w ci\u0119\u017carowych.
…<\/p>\n

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD
SYMBOL TERENU: 9.83.UTL -9.131.UTL OBR\u0118B: KAMIE\u0143 NR ZA\u0141.: 9
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.
Funkcja istniej\u0105ca adaptowana* na terenie 9.89.UTL – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) ZASADY KSZTA\u0141TOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczaj\u0105cych drogi wewn\u0119trzne odleg\u0142o\u015b\u0107 budynk\u00f3w – min. 5 m.
b) Typ zabudowy istniej\u0105cej*.
c) Wysoko\u015b\u0107 zabudowy* – max. 6,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o po\u0142aciach symetrycznych, o k\u0105cie nachylenia 45\u00b0, dopuszcza si\u0119 inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dw\u00f3ch budynk\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w najbli\u017cszym s\u0105siedztwie.
e) Ustawienie budynk\u00f3w w stosunku do ulicy* (dla budynk\u00f3w usytuowanych od strony ulicy): g\u0142\u00f3wna kalenica r\u00f3wnoleg\u0142a do ulicy, dopuszcza si\u0119 inne z zastrze\u017ceniem lit. b.
f) Wielko\u015b\u0107 pokrycia dzia\u0142ki zabudow\u0105* – dla zabudowy letniskowej max. 20% powierzchni dzia\u0142ki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* – dla zabudowy letniskowej min. 40% powierzchni dzia\u0142ki.
h) Dopuszcza si\u0119 lokalizacj\u0119 obiekt\u00f3w i sieci infrastruktury technicznej.
i) Na terenie 9.128.UTL dopuszcza si\u0119 zabudow\u0119 bli\u017aniacz\u0105.
3) ZASADY OCHRONY I KSZTA\u0141TOWANIA \u0141ADU PRZESTRZENNEGO:
a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostoj\u0105cych i zwi\u0105zanych z budynkiem, kt\u00f3rych powierzchnia jest wi\u0119ksza od 3600 cm\u00b2.
4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIA\u0141U NIERUCHOMO\u015aCI:
a) Dopuszcza si\u0119 podzia\u0142y nieruchomo\u015bci wzd\u0142u\u017c linii rozgraniczaj\u0105cych tereny.
b) W przypadku podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci nieposiadaj\u0105cych dost\u0119pu do drogi publicznej minimalna szeroko\u015b\u0107 wydzielonych dojazd\u00f3w wewn\u0119trznych do trzech i wi\u0119cej dzia\u0142ek budowlanych – 8 m, na ko\u0144cu dojazdu plac do zawracania samochod\u00f3w o wymiarach min.12,5×12,5 m. Minimalna odleg\u0142o\u015b\u0107 budynku od wydzielonego dojazdu wewn\u0119trznego 5 m.
c) Minimalna powierzchnia wydzielanej dzia\u0142ki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej 1500 m\u00b2.
d) Szeroko\u015b\u0107 frontu wydzielanej dzia\u0142ki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m.
e) K\u0105t po\u0142o\u017cenia granic dzia\u0142ek w stosunku do pasa drogowego – od 0\u00b0 do 90\u00b0.
5) ZASADY OCHRONY \u015aRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dr\u00f3g, ulic i row\u00f3w),
b) na terenach podmok\u0142ych nie nale\u017cy zmienia\u0107 stosunk\u00f3w wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne,
c) na terenach przeznaczonych pod zabudow\u0119 linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i \u015bredniego napi\u0119cia nale\u017cy uk\u0142ada\u0107 doziemnie,
d) wody opadowe lub roztopowe uj\u0119te w systemy kanalizacyjne, pochodz\u0105ce z powierzchni zanieczyszczonych wymagaj\u0105 oczyszczenia, zgodnie z przepisami odr\u0119bnymi,
e) na obszarach o spadkach powy\u017cej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji nale\u017cy zabezpieczy\u0107 skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem si\u0119 mas ziemnych – do projektu budowlanego nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 projekt zabezpiecze\u0144 skarp,
f) strefy zieleni do urz\u0105dzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) w strefach zieleni urz\u0105dzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza si\u0119 urz\u0105dzanie dojazd\u00f3w,
j) ochrona istniej\u0105cych zadrzewie\u0144 wolnych od zabudowy, oznaczonych na rysunku planu
6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTK\u00d3W ORAZ D\u00d3BR KULTURY WSP\u00d3\u0141CZESNEJ:
Nie wyst\u0119puj\u0105.
7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJ\u0104CE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPIS\u00d3W ODR\u0118BNYCH:
a) Dopuszczalne poziomy ha\u0142as\u00f3w w \u015brodowisku – reguluj\u0105 przepisy odr\u0119bne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001 r „Prawo ochrony \u015brodowiska” (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001 r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze.
b) Tereny znajduj\u0105 si\u0119 w granicach otuliny Tr\u00f3jmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu – obowi\u0105zuj\u0105 przepisy odr\u0119bne, w tym obecnie Rozporz\u0105dzenia Wojewody Gda\u0144skiego: nr 5\/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11\/98 z dn. 3 wrze\u015bnia 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294).
8) ZASADY OBS\u0141UGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI:
a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dr\u00f3g wewn\u0119trznych, ci\u0105g\u00f3w pieszo-jezdnych KDX.
b) Wymagania parkingowe – obowi\u0105zuj\u0105 warunki zawarte w \u00a7 3 ust.5 pkt 2.
c) Zakaz lokalizacji sta\u0142ych miejsc postojowych, parking\u00f3w i gara\u017cy dla samochod\u00f3w ci\u0119\u017carowych i autobus\u00f3w.
d) Urz\u0105dzenie wydzielonych ci\u0105g\u00f3w pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przej\u015b\u0107 pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu.
9) ZASADY OBS\u0141UGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) Obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia zawarte w \u00a7 3 ust.6 pkt 2.
10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZ\u0104DZANIE I U\u017bYTKOWANIE TERENU:
a) Dopuszcza si\u0119 utrzymanie dr\u00f3g wydzielonych geodezyjnie, kt\u00f3re nie zosta\u0142y wydzielone w planie liniami rozgraniczaj\u0105cymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej).
11) STAWKA PROCENTOWA:
a) 20%
12) INFORMACJE I ZALECENIA:
a) Zaleca si\u0119 realizacj\u0119 zabudowy przy urz\u0105dzonych ulicach,
b) zaleca si\u0119 urz\u0105dzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic,
c) zaleca si\u0119 stosowanie prostej bry\u0142y na planie prostok\u0105ta, tradycyjnych materia\u0142\u00f3w budowlanych (ceg\u0142a, kamie\u0144, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawi\u0105zuj\u0105cej do lokalnej tradycji,
d) dla obiekt\u00f3w projektowanych w s\u0105siedztwie istniej\u0105cych budynk\u00f3w zaleca si\u0119 przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle s\u0105siednich istniej\u0105cych budynk\u00f3w, w dowolnej formie (kola\u017cu, fotomonta\u017cu itp.) w skali co najmniej 1:200,
e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu.
W ustaleniach planu poj\u0119cia opatrzone gwiazdk\u0105:(*) zosta\u0142y zdefiniowane w \u00a7 2.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka letniskowa o powierzchni 800m\u00b2 zlokalizowana przy ulicy Srebrnej w miejscowo\u015bci Kamie\u0144 w s\u0105siedztwie zadbanych domk\u00f3w letniskowych. Dzia\u0142ka […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":""},"dodatkowo":[],"dzielnica":[],"ekspozycja":[],"liczniki":[],"media":[],"miasto":[177],"miejsce-parkingowe":[],"planowane-inwestycje":[],"rodzaj-budynku":[176],"rodzaj-nieruchomosci":[64],"rodzaj-transakcji":[87],"rynek":[69],"szczegoly":[],"typ-kuchni":[],"ulica":[178],"w-poblizu":[],"class_list":["post-6301","oferty","type-oferty","status-publish","format-standard","hentry","miasto-kamien","rodzaj-budynku-dzialka-rekreacyjna","rodzaj-nieruchomosci-dzialka","rodzaj-transakcji-sprzedaz","rynek-wtorny","ulica-srebrna"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/oferty\/6301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/oferty"}],"about":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oferty"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"dodatkowo","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/dodatkowo?post=6301"},{"taxonomy":"dzielnica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/dzielnica?post=6301"},{"taxonomy":"ekspozycja","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ekspozycja?post=6301"},{"taxonomy":"liczniki","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/liczniki?post=6301"},{"taxonomy":"media","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?post=6301"},{"taxonomy":"miasto","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/miasto?post=6301"},{"taxonomy":"miejsce-parkingowe","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/miejsce-parkingowe?post=6301"},{"taxonomy":"planowane-inwestycje","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/planowane-inwestycje?post=6301"},{"taxonomy":"rodzaj-budynku","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-budynku?post=6301"},{"taxonomy":"rodzaj-nieruchomosci","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-nieruchomosci?post=6301"},{"taxonomy":"rodzaj-transakcji","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-transakcji?post=6301"},{"taxonomy":"rynek","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rynek?post=6301"},{"taxonomy":"szczegoly","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/szczegoly?post=6301"},{"taxonomy":"typ-kuchni","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/typ-kuchni?post=6301"},{"taxonomy":"ulica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ulica?post=6301"},{"taxonomy":"w-poblizu","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/w-poblizu?post=6301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}