{"id":6964,"date":"2025-05-15T09:49:04","date_gmt":"2025-05-15T09:49:04","guid":{"rendered":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/oferty\/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-jezioro-i-las\/"},"modified":"2025-05-15T09:49:08","modified_gmt":"2025-05-15T09:49:08","slug":"dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-jezioro-i-las","status":"publish","type":"oferty","link":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/oferty\/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-jezioro-i-las\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ka mieszkaniowo-us\u0142ugowa blisko jezioro i las"},"content":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka mieszkaniowo-us\u0142ugowa nr 304\/27 o powierzchni 965m\u00b2 zlokalizowana przy ulicy Osiedle na Stoku w letniskowej wsi Nadole. Zlokalizowana w odleg\u0142o\u015bci 180m od jeziora \u017barnowieckiego, 130m od lasu, 15km od morza w pobli\u017cu turystycznych miejscowo\u015bci: Bia\u0142og\u00f3ra, D\u0119bki oraz Lubiatowo.<\/strong><\/p>\n

LOKALIZACJA:<\/strong>
Nadole jest szybko rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 miejscowo\u015bci\u0105 po\u0142o\u017con\u0105 nad jeziorem \u017barnowieckim.<\/strong> Dzi\u0119ki blisko\u015bci morza, jeziora, las\u00f3w oraz nadmorskich miejscowo\u015bci: D\u0119bki, Bia\u0142og\u00f3ra oraz Lubiatowo, Nadole posiada dobrze rozwini\u0119t\u0105 baz\u0119 noclegow\u0105. Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 180m od jeziora \u017barnowieckiego, 130m od lasu oraz 15km od morza. Do przystanku autobusowego dojdziemy w zaledwie 3 minuty.<\/strong><\/p>\n

DZIA\u0141KA 304\/27:<\/strong>
– p\u0142aska,
– ogrodzona,
– uzbrojona w: pr\u0105d, wod\u0119 i kanalizacj\u0119,
– kszta\u0142t zbli\u017cony do prostok\u0105ta,
– wymiary: szeroko\u015b\u0107 jednego boku ok 23,5m, szeroko\u015b\u0107 drugiego boku ok 24,5m, d\u0142ugo\u015b\u0107 jednego boku ok 38m, d\u0142ugo\u015b\u0107 drugiego boku ok 41m,
– droga dojazdowa do dzia\u0142ki jest utwardzona p\u0142ytami betonowymi,
– KW bez obci\u0105\u017ce\u0144,
– wydanie mo\u017cliwe od zaraz.<\/p>\n

Teren, na kt\u00f3rym po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a dzia\u0142ka posiada etykiet\u0119: 31-MN<\/strong><\/p>\n

1. Karta terenu nr 31-MN
2. Przeznaczenie
Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Funkcje dozwolone: us\u0142ugi nie zak\u0142\u00f3caj\u0105ce funkcji mieszkaniowej, nie przekraczaj\u0105ce 30% \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytkowej
3. Zasady kszta\u0142towania zabudowy i zagospodarowania terenu
1) intensywno\u015b\u0107 zabudowy: max. 0,3
2) wysoko\u015b\u0107 zabudowy: max. 8,5 m,
3) procent zabudowy dzia\u0142ki: max. 50%,
4) powierzchnia zieleni: min. 30% z czego 20% pod drzewa i krzewy,
5) linie zabudowy nieprzekraczalne: 6,0m od linii rozgraniczaj\u0105cych drogi zbiorczej 39-KDz, 6m od dr\u00f3g wewn\u0119trznych oraz 12m od lasu i jak na rysunku planu,
6) formy zabudowy: wolno stoj\u0105ca, szeregowa,
7) dachy dwu lub wielospadowe o k\u0105cie nachylenia 22-450;
8) pokrycie dach\u00f3wk\u0105 ceramiczn\u0105 lub innym materia\u0142em dach\u00f3wkopodobnym w odcieniach czerwieni, br\u0105zu i szaro\u015bci
9) poziom posadzki parteru max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony g\u0142\u00f3wnego wej\u015bcia do budynku.
4. Zasady i warunki scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci
1) wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki, minimalna – 1000m\u00b2 dla zabudowy wolno stoj\u0105cej, 500m2 dla zabudowy bli\u017aniaczej, 300m2 dla zabudowy szeregowej,
2) szeroko\u015b\u0107 frontu dzia\u0142ki – nie ustala si\u0119,
3) k\u0105t po\u0142o\u017cenia granic dzia\u0142ki w stosunku do pasa drogowego -0\u00ba – 180\u00ba,
4) uwa\u017ca si\u0119 za zgodne z planem istniej\u0105ce podzia\u0142y i powierzchnie dzia\u0142ek,
5) obszary wymagaj\u0105ce przeprowadzenia scale\u0144 i podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci – nie dotyczy.
5. Zasady dotycz\u0105ce system\u00f3w komunikacji
1) dost\u0119pno\u015b\u0107 drogowa: z drogi zbiorczej 39-KDz poprzez drogi wewn\u0119trzne,
2) parkingi: zapewnienie miejsc postojowych w obr\u0119bie ka\u017cdej dzia\u0142ki w ilo\u015bci min. 2mp na mieszkanie
6.Warunki wynikaj\u0105ce z ochrony \u015brodowiska i przyrody
1) nale\u017cy przyj\u0105\u0107 poziom ha\u0142asu w \u015brodowisku jak dla teren\u00f3w przeznaczonych pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 jednorodzinna z us\u0142ugami rzemie\u015blniczymi,
2) nale\u017cy zachowa\u0107 lub odtworzy\u0107 powierzchni\u0119 biologicznie czynn\u0105 na nie mniej ni\u017c 50% powierzchni,
3) nale\u017cy maksymalnie zachowa\u0107 istniej\u0105cy drzewostan,
4) zaleca si\u0119 lokalizowanie zieleni w formie grup drzew lub krzew\u00f3w,
5) w przypadku lokalizacji parkingu terenowego nale\u017cy wprowadzi\u0107 ziele\u0144 wysok\u0105 w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych,
6) zaleca si\u0119 stosowanie nawierzchni p\u00f3\u0142przepuszczalnej i przepuszczalnej do utwardzenia dr\u00f3g dojazdowych i miejsc postojowych na poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142kach,
7) na terenach o spadkach powy\u017cej 100 ograniczenie prowadzenia prac niwelacyjnych do miejsc lokalizacji budynk\u00f3w oraz niezb\u0119dnej infrastruktury drogowej,
8) zaleca si\u0119 na terenach potencjalnie zagro\u017conych ruchami masowymi ziemi pokrycie terenu szat\u0105 ro\u015blinn\u0105 uniemo\u017cliwiaj\u0105c\u0105 uruchomienie tych proces\u00f3w,
9) w przypadku projektowania zabudowy na obszarach zagro\u017conych ruchami masowymi ziemi wyznaczonych na rys. planu, nale\u017cy wykona\u0107 badania pod\u0142o\u017ca gruntowego z okre\u015bleniem wp\u0142ywu inwestycji na \u015brodowisko gruntowo-wodne otoczenia oraz warunk\u00f3w zabezpieczenia przed osuwaniem si\u0119 mas ziemi. W przypadku stwierdzenia mo\u017cliwo\u015bci wyst\u0105pienia ruch\u00f3w masowych ziemi nale\u017cy w projekcie budowlanym przewidzie\u0107 spos\u00f3b zabezpieczenia gruntu przed ich wyst\u0105pieniem.
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytk\u00f3w, krajobrazu kulturowego oraz d\u00f3br kultury wsp\u00f3\u0142czesnej
Nie dotyczy
8. Zasady kszta\u0142towania przestrzeni publicznych
Nie dotyczy
9. Sposoby zagospodarowania teren\u00f3w lub obiekt\u00f3w podlegaj\u0105cych ochronie na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w
Nie dotyczy
10. Szczeg\u00f3lne warunki zagospodarowania teren\u00f3w oraz ograniczenia w ich u\u017cytkowaniu
Nie dotyczy
11. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu
Nie dotyczy
12. Zalecenia i informacje nie b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 wydawania decyzji administracyjnych
1) Zaleca si\u0119 maksymalne zachowanie istniej\u0105cego drzewostanu.
2) Zaleca si\u0119 zastosowanie w miar\u0119 potrzeb \u015brodk\u00f3w technicznych (np.: muru oporowego, drena\u017cu opaskowego) lub obiekt\u00f3w budowlanych pe\u0142ni\u0105cych rol\u0119 muru oporowego w celu zabezpieczenia przed osuwaniem mas ziemnych.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka mieszkaniowo-us\u0142ugowa nr 304\/27 o powierzchni 965m\u00b2 zlokalizowana przy ulicy Osiedle na Stoku w letniskowej wsi Nadole. Zlokalizowana […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":""},"dodatkowo":[],"dzielnica":[],"ekspozycja":[],"liczniki":[],"media":[],"miasto":[168],"miejsce-parkingowe":[],"planowane-inwestycje":[],"rodzaj-budynku":[119],"rodzaj-nieruchomosci":[64],"rodzaj-transakcji":[87],"rynek":[69],"szczegoly":[],"typ-kuchni":[],"ulica":[169],"w-poblizu":[],"class_list":["post-6964","oferty","type-oferty","status-publish","format-standard","hentry","miasto-nadole","rodzaj-budynku-dzialka-budowlana","rodzaj-nieruchomosci-dzialka","rodzaj-transakcji-sprzedaz","rynek-wtorny","ulica-osiedle-na-stoku"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/oferty\/6964","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/oferty"}],"about":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oferty"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6964"}],"wp:term":[{"taxonomy":"dodatkowo","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/dodatkowo?post=6964"},{"taxonomy":"dzielnica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/dzielnica?post=6964"},{"taxonomy":"ekspozycja","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ekspozycja?post=6964"},{"taxonomy":"liczniki","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/liczniki?post=6964"},{"taxonomy":"media","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?post=6964"},{"taxonomy":"miasto","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/miasto?post=6964"},{"taxonomy":"miejsce-parkingowe","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/miejsce-parkingowe?post=6964"},{"taxonomy":"planowane-inwestycje","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/planowane-inwestycje?post=6964"},{"taxonomy":"rodzaj-budynku","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-budynku?post=6964"},{"taxonomy":"rodzaj-nieruchomosci","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-nieruchomosci?post=6964"},{"taxonomy":"rodzaj-transakcji","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-transakcji?post=6964"},{"taxonomy":"rynek","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rynek?post=6964"},{"taxonomy":"szczegoly","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/szczegoly?post=6964"},{"taxonomy":"typ-kuchni","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/typ-kuchni?post=6964"},{"taxonomy":"ulica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ulica?post=6964"},{"taxonomy":"w-poblizu","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/w-poblizu?post=6964"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}