{"id":6027,"date":"2025-05-13T11:11:10","date_gmt":"2025-05-13T11:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/oferty\/dzialka-budowlana-blisko-lasu-i-jeziora\/"},"modified":"2025-05-13T11:11:10","modified_gmt":"2025-05-13T11:11:10","slug":"dzialka-budowlana-blisko-lasu-i-jeziora","status":"publish","type":"oferty","link":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/oferty\/dzialka-budowlana-blisko-lasu-i-jeziora\/","title":{"rendered":"dzia\u0142ka budowlana blisko lasu i jeziora"},"content":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka budowlana o powierzchni 1001m\u00b2 granicz\u0105ca z pasem drzew, zlokalizowana przy ulicy Planetarnej w Przywidzu, zaledwie 40 minut samochodem od Gda\u0144ska.<\/strong><\/p>\n

LOKALIZACJA:<\/strong>
Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu dom\u00f3w jednorodzinnych, w bliskim s\u0105siedztwie las\u00f3w oraz jezior. Jednocze\u015bnie w bliskiej odleg\u0142o\u015bci od pe\u0142nego zaplecza handlowo-us\u0142ugowego, a tak\u017ce gastronomicznego i atrakcji turystycznych. Zaledwie 3 minutowy spacer dzieli nas od lasu oraz 10 minutowy od jeziora.<\/strong><\/p>\n

Spacerem dojdziemy m.in. do:<\/strong>
– lasu 3min,
– jeziora 10min,
– przystanku autobusowego 15min,
– przedszkola 2min,
– szko\u0142y podstawowej 12min,
– Biedronki 9min,
– apteki 9 min,
– pizzerii 9 min,
– paczkomatu 13min.<\/p>\n

DZIA\u0141KA:<\/strong>
Nieruchomo\u015b\u0107 sk\u0142ada si\u0119 z dzia\u0142ki nr 154\/31 oraz udzia\u0142u 1\/24 w dzia\u0142ce nr 154\/13, kt\u00f3ra stanowi drog\u0119 dojazdow\u0105. Dzia\u0142ka nie jest ogrodzona, pr\u0105d znajduje si\u0119 na dzia\u0142ce, woda w drodze przy dzia\u0142ce, a kanalizacja w odleg\u0142o\u015bci 29m.<\/p>\n

Teren, na kt\u00f3rym po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.<\/strong><\/p>\n

Dzia\u0142ka posiada etykiet\u0119 03MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:<\/p>\n

KARTA TERENU nr 2 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obr\u0119bu Przywidz w gminie Przywidz<\/strong><\/p>\n

1. Symbol 03 MN
2. Powierzchnia ok. 8.53 ha
3. Przeznaczenie terenu
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem us\u0142ug na warunkach okre\u015blonych w przepisach odr\u0119bnych.
4. Zasady ochrony i kszta\u0142towania \u0142adu przestrzennego
4.1. Wszelkie dzia\u0142ania nale\u017cy realizowa\u0107 z poszanowaniem zasad ochrony i kszta\u0142towania \u0142adu przestrzennego okre\u015blonych w niniejszej uchwale.
5. Zasady ochrony \u015brodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
5.1. Teren po\u0142o\u017cony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu – obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia \u00a7 8, pkt 8.1.
5.2. Teren znajduje si\u0119 w zasi\u0119gu GZWP nr 116 – obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia \u00a7 8, pkt 8.2.
5.3. Wody opadowe z powierzchni utwardzonych, dr\u00f3g, parking\u00f3w publicznych, plac\u00f3w manewrowych, przed odprowadzeniem do odbiornika winny by\u0107 podczyszczone w stopniu zapewniaj\u0105cym spe\u0142nienie wymaga\u0144 okre\u015blonych w przepisach odr\u0119bnych.
5.4. W przypadku nowych nasadze\u0144 dob\u00f3r zieleni winien odbywa\u0107 si\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem miejscowych warunk\u00f3w klimatycznych oraz cech pod\u0142o\u017ca gruntowego.
5.5. Drzewa wysokopienne nale\u017cy sadzi\u0107 w takiej odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki, aby nie zacienia\u0142y dzia\u0142ek s\u0105siednich lub zacienia\u0142y w stopniu mo\u017cliwie najmniejszym.
6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytk\u00f3w oraz d\u00f3br kultury wsp\u00f3\u0142czesnej
Nie dotyczy
7. Wymagania wynikaj\u0105ce z potrzeb kszta\u0142towania przestrzeni publicznych
Nie dotyczy.
8. Parametry i wska\u017aniki kszta\u0142towania zabudowy oraz zagospodarowania teren\u00f3w
8.1. Linie zabudowy: nieprzekraczalne 8,0 m od linii rozgraniczaj\u0105cej teren drogi powiatowej nr 10315. nieprzekraczalne od 6,0 m od linii rozgraniczaj\u0105cej tereny dr\u00f3g 01 KDD i 02 KDD. nieprzekraczalne 12,0 m od granicy las\u00f3w, jak na rysunku planu.
8.2. Maksymalna wielko\u015b\u0107 powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 30%.
8.3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
8.4. Szeroko\u015b\u0107 elewacji: nie okre\u015bla si\u0119.
8.5. Wysoko\u015b\u0107 zabudowy: nie wi\u0119cej ni\u017c 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy.
8.6. Formy zabudowy: wolnostoj\u0105ca, bli\u017aniacza.
8.7. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe.
8.8. K\u0105t nachyleni po\u0142aci dachowej 25o – 45o.
9. Granice i sposoby zagospodarowania teren\u00f3w lub obiekt\u00f3w podlegaj\u0105cych ochronie, ustalonych na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w, w tym teren\u00f3w g\u00f3rniczych, a tak\u017ce nara\u017conych na niebezpiecze\u0144stwo powodzi oraz zagro\u017conych osuwaniem si\u0119 mas ziemnych
9.1. Teren po\u0142o\u017cony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu – obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia \u00a7 8, pkt 8.1.
9.2. Teren znajduje si\u0119 w zasi\u0119gu GZWP nr 116 – obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia \u00a7 8, pkt 8.2.
9.3. Na terenie 03 MN znajduje si\u0119 teren zagro\u017cony osuwaniem si\u0119 mas ziemnych – obowi\u0105zuj\u0105 ustalenia \u00a7 8, pkt 8.3.
10. Szczeg\u00f3\u0142owe zasady i warunki scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:
10.1. Obszary wymagaj\u0105ce przeprowadzenia scale\u0144 i podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci: nie wyst\u0119puj\u0105.
10.2. Minimalna powierzchnia dzia\u0142ek: dla zabudowy wolnostoj\u0105cej – 1000 m2; dla zabudowy bli\u017aniaczej – 600 m2.
10.3. Minimalna szeroko\u015b\u0107 front\u00f3w nowo projektowanych dzia\u0142ek: 20 m,
10.4. K\u0105t po\u0142o\u017cenia granic dzia\u0142ek w stosunku do pasa drogowego: zbli\u017cony do 90o.
10.5. Dopuszcza si\u0119 wydzielenie terenu pod obiekty i urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza si\u0119 scalenia dzia\u0142ek, dopuszcza podzia\u0142 wewn\u0119trzny terenu jak na rysunku planu lub na zasadach okre\u015blonych w \u00a7 11 niniejszej uchwa\u0142y.
11. Zasady dotycz\u0105ce system\u00f3w komunikacji i infrastruktury technicznej
11.1. Dost\u0119pno\u015b\u0107 drogowa: z terenu dr\u00f3g dojazdowych 01 KDD i 02 KDD.
11.2. Parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z \u00a7 10.
11.3. Zaopatrzenie w wod\u0119: z sieci wodoci\u0105gowej.
11.4. Zaopatrzenie w gaz: gaz bezprzewodowy lub z sieci gazowej.
11.5.Zaopatrzenie w energi\u0119 ciepln\u0105: z indywidualnych \u017ar\u00f3de\u0142 z preferencj\u0105 dla paliw niskoemisyjnych.
11.6. Zaopatrzenie w energi\u0119 elektryczn\u0105: z sieci elektroenergetycznej.
11.7. Odprowadzenie \u015bciek\u00f3w: do kanalizacji sanitarnej.
11.8. Odprowadzenie w\u00f3d opadowych i roztopowych: zagospodarowanie na terenie.
11.9. Gospodarka odpadami: po segregacji wyw\u00f3z na sk\u0142adowisko odpad\u00f3w.
12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urz\u0105dzania i u\u017cytkowania teren\u00f3w
Nie dotyczy.
13. Obszary rehabilitacji istniej\u0105cej zabudowy i infrastruktury technicznej, a tak\u017ce obszary wymagaj\u0105ce przekszta\u0142ce\u0144 i rekultywacji
Nie dotyczy.
14. Szczeg\u00f3lne warunki zagospodarowania teren\u00f3w oraz ograniczenia w ich u\u017cytkowaniu
14.1. Zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii kom\u00f3rkowej.
15. Stawka procentowa
30%<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka budowlana o powierzchni 1001m\u00b2 granicz\u0105ca z pasem drzew, zlokalizowana przy ulicy Planetarnej w Przywidzu, zaledwie 40 minut […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":""},"dodatkowo":[],"dzielnica":[],"ekspozycja":[],"liczniki":[],"media":[],"miasto":[141],"miejsce-parkingowe":[],"planowane-inwestycje":[],"rodzaj-budynku":[119],"rodzaj-nieruchomosci":[64],"rodzaj-transakcji":[87],"rynek":[69],"szczegoly":[],"typ-kuchni":[],"ulica":[142],"w-poblizu":[],"class_list":["post-6027","oferty","type-oferty","status-publish","format-standard","hentry","miasto-przywidz","rodzaj-budynku-dzialka-budowlana","rodzaj-nieruchomosci-dzialka","rodzaj-transakcji-sprzedaz","rynek-wtorny","ulica-planetarna"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/oferty\/6027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/oferty"}],"about":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oferty"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"dodatkowo","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/dodatkowo?post=6027"},{"taxonomy":"dzielnica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/dzielnica?post=6027"},{"taxonomy":"ekspozycja","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/ekspozycja?post=6027"},{"taxonomy":"liczniki","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/liczniki?post=6027"},{"taxonomy":"media","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?post=6027"},{"taxonomy":"miasto","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/miasto?post=6027"},{"taxonomy":"miejsce-parkingowe","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/miejsce-parkingowe?post=6027"},{"taxonomy":"planowane-inwestycje","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/planowane-inwestycje?post=6027"},{"taxonomy":"rodzaj-budynku","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-budynku?post=6027"},{"taxonomy":"rodzaj-nieruchomosci","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-nieruchomosci?post=6027"},{"taxonomy":"rodzaj-transakcji","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj-transakcji?post=6027"},{"taxonomy":"rynek","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/rynek?post=6027"},{"taxonomy":"szczegoly","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/szczegoly?post=6027"},{"taxonomy":"typ-kuchni","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/typ-kuchni?post=6027"},{"taxonomy":"ulica","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/ulica?post=6027"},{"taxonomy":"w-poblizu","embeddable":true,"href":"https:\/\/radomski.hastastudio.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/w-poblizu?post=6027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}